Bogot\u00e1 \u2013 El precio de las vivienda en Colombia reporto un aumento de entre el 24,69% y el 5,13% en el tercer trimestre de este a\u00f1o, lo que se explica en gran medida por el alza de los materiales de construcci\u00f3n, en medio tambi\u00e9n de la subida de tasa de inter\u00e9s por parte del Banco de la Republica que hace m\u00e1s caro endeudarse a trav\u00e9s de cr\u00e9ditos hipotecarios.<\/p>\n

A finales de octubre, el Banco de la Republica aumento las tasas de inter\u00e9s en Colombia hasta el 11% con el prop\u00f3sito de contener la escalada de la inflaci\u00f3n, lo que tambi\u00e9n ha repercutido en los cr\u00e9ditos hipotecarios en el pa\u00eds.<\/p>\n

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De acuerdo a un informe de la plataforma de arriendo, compra y venta de inmuebles Ciencuadras, en el tercer trimestre de este a\u00f1o contin\u00fao \u201cel aumento significativo en las tasas de cr\u00e9dito hipotecario, que se viene presentando desde principios de este a\u00f1o\u201d.<\/p>\n

As\u00ed las cosas, y comparando con el tercer trimestre anterior, se tiene que la vivienda VIS tuvo un incremento en pesos de 1,8 puntos porcentuales, mientras que la NO VIS aumento 2,47 puntos porcentuales en las tasas de cr\u00e9dito hipotecario.<\/p>\n

Tasa de cr\u00e9dito hipotecario en el tercer trimestre en Colombia<\/p>\n

Seg\u00fan las tendencias del tercer trimestre, \u201clos colombianos se inclinan por inmuebles con 3 habitaciones, 2 ba\u00f1os, 1 parqueadero, as\u00ed como por propiedades ubicadas principalmente en estrato 3\u201d, dice el reporte.<\/p>\n

En este marco, se evidencia tambi\u00e9n un crecimiento en el desembolso de los cr\u00e9ditos hipotecarios que en el caso de inmuebles VIS fue de 1.2% en t\u00e9rminos de UVR y del 16,8% en pesos.<\/p>\n

Y la adquisici\u00f3n de vivienda NO VIS presento un crecimiento de 18,3% en UVR, mientras que en t\u00e9rminos de pesos hubo una ca\u00edda del 3.6%.<\/p>\n

\u201cLo anterior permite intuir que las personas est\u00e1n adquiriendo inmuebles de menor valor\u201d, explican desde Ciencuadras.<\/p>\n

En este contexto, Ciencuadras concluye que los apartamentos registraron en el tercer trimestre un incremento de precios del 5.13% y las casas reportan un aumento del 24.69% en ese periodo.<\/p>\n

Entre tanto, \u201cel comportamiento de inmuebles usados se mantiene sin variaciones significativas, con respecto al segundo trimestre del a\u00f1o\u201d.<\/p>\n

De acuerdo al reporte, el valor estimado de las casas en venta en Colombia es de $899 millones en promedio, mientras que en el caso de los apartamentos la mediana se ubica en $384,3 millones.<\/p>\n

Para otros inmuebles como lotes, bodegas y oficinas la mediana del precio es de $342,204 millones.<\/p>\n

En cuanto al precio de las casas usadas, se tiene que la mediana es de $600 millones, en los apartamentos usados $360 millones y el de otros inmuebles usados es de $750 millones, explican los autores del informe.<\/p>\n

De otra parte, los c\u00e1nones de arrendamiento han aumentado en promedio unos $500.000, lo\u00a0 que est\u00e1 asociado a las din\u00e1micas de la inflaci\u00f3n en el pa\u00eds.<\/p>\n

Por segmentos, los precios de los arriendos de las casas aumentaron desde los $4,5 millones a los $5 millones, un 11,11% m\u00e1s, en cambio, la mediana del precio de la renta de apartamentos se mantuvo estable sobre los $1.6 millones.<\/p>\n

Por su parte, la mediana del precio de los arriendos de otros inmuebles presento un incremento del 5,77% desde los $3,4 millones hasta los $3,3 millones.<\/p>\n

Asimismo, el informe indica que en la actualidad las ciudades en las que m\u00e1s se buscan propiedades son Bogot\u00e1 (28,51%), Medell\u00edn (18,62%) y Cali (9,16%).<\/p>\n

Aunque tanto Bogot\u00e1 como Medell\u00edn presentaron una disminuci\u00f3n en su participaci\u00f3n en el tercer trimestre de 2022.<\/p>\n

Aun as\u00ed, ambas ciudades concentraron el 55,27% de la oferta de inmuebles de julio a septiembre de este a\u00f1o.<\/p>\n

Ya por tipo de inmuebles ofertados, se tiene que el mayor porcentaje estuvo en apartamentos (65,61%), seguido de casas (25,54%) y propiedades como lotes, bodegas y oficinas (17,85%).<\/p>\n

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Enlace tomado de bloomberglinea.com: https:\/\/www.bloomberglinea.com\/2022\/11\/05\/asi-estan-los-precios-de-vivienda-nueva-y-usada-en-medio-de-altas-tasas-en-colombia\/<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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